2022-10-03
星島日報
二手市場仍受不同負面因素困擾，業主增加減價空間吸引準買家，市場頻錄減價成交。其中荃灣海之戀．愛炫美4房業主睇淡後市，減價後以2250萬售出單位，帳面微蝕離場。
美聯聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣海之戀．愛炫美3A座低層A室，面積1163方呎，屬4房1套間隔，以2250萬易手，呎價約19347元，低市場約2%。據悉，原業主看淡後市，減價約250萬後售出單位。原業主於17年10月以2253.5萬一手購入單位，現轉手帳面蝕3.5萬，若計及其他使費，料實蝕約120萬離場。
海之戀4房帳面蝕3.5萬
中原分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城2期4座高層A室，面積659方呎，3房套房連儲物房間隔，同類單位向來少有放盤，造價普遍逾千萬。上址今年7月叫價1050萬，新近以948萬易手，呎價14385元，減幅近1成。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑G座低層1室，面積510方呎，兩房兩廳。外區綠表客見原業主累減價42萬，決定以358萬（居二市場價）承接，呎價為7020元，屬市場價成交。
美孚低市場8%易手
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨7期茘灣道16號低層D室，面積464方呎，現改為2房間隔。單位原放盤叫價730萬，累積減價175萬，剛以555萬成交，減幅約24%，呎價約11961元，低市價約8%。
利嘉閣高級聯席市務董事郭永峰表示，荔景浩景臺5座低層F室，面積約581方呎，屬3房套間隔，外望海景。原業主早前開價約750萬，經議價後減至660萬，獲家庭客承接，呎價約11360元。