加息陰霾下，納米單位造價持續回落，其中有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，9月初至今連錄4宗買賣，3宗需蝕讓離場。
祥益地產區域董事袁思賢指，菁雋低層9室，實用面積239平方呎，1房，原業主2019年以351.9萬元購入，原以456萬元放盤，近日減至330萬元易手，持貨3年帳面蝕讓21.9萬離場。買家為投資者，有見單位樓價平故即睇即買。據資料顯示，菁雋2019年7月開始減價清貨，8月開始額外印花稅禁售期屆滿，9月至今共錄4宗二手買賣，惟3宗蝕讓離場。
黃埔套3房 3年帳面蝕160萬
另外，市場消息指，紅磡黃埔花園5期1座高層G室，實用面積680平方呎，套3房，今年4月以1,150萬元放售，現以940萬元沽出，呎價13,824元，原業主於2019年以1,100萬元購入，持貨3年帳面損失160萬元。
而荃灣海之戀•愛炫美3A座低層A室，實用面積1,163平方呎，剛以2,250萬元沽出，呎價19,347元。原業主於2017年以2,253.5萬元一手購入，帳面損失3.5萬元，料連賣樓開支、釐印、佣金等，帳面損失逾100萬元。
作者：陳嘉敏