10大屋苑本月交投量 半升半跌

加息塵埃落定，同步金管區降低壓力測試門檻，緩和置業者對加息的擔憂，為後市營造利好消息，惟加息周期剛開始，準買家觀望氣氛仍濃厚，未能刺激月內成交量，10大屋苑本月交投量半升半跌。 加息周期展開 觀望氣氛濃 港島區而言，暫以鰂魚涌康怡花園交投按月回升，但礙於同期不乏低價成交，整體呎價按月回落達11%，為10大屋苑呎價跌幅最大者，同區太古城表現平均，區內代理直言，加息後睇樓量未見增多，而放盤業主亦未因成交淡靜進一步擴大減幅；至於鴨脷洲海怡半島雖然成交量仍徘徊於單位數水平，但擺脫上月連番低價，按月均價回升約9%。中原副區域營業經理盧鏡豪指，加息後有小部分放盤業主增加3%至5%議幅空間，惟準買家對加息周期展開，對後市仍存隱憂，觀望氣氛甚濃。 九龍區方面，主要屋苑交投持續冷清，而且普遍樓價拾級而下，美孚新邨近日易手以細單位為主，因為3房業主收窄議價空間，買賣雙方呈拉鋸局面，令交投回落。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，如7期荔灣道16號低層D室，實用面積464平方呎，以市價555萬元易手，呎價11,961元。 新界區而言，將軍澳新都城及沙田第一城交投量按月分別回升約4%及1成，後者月內成交中近7成造價低見400餘萬元，個別邁向3字頭低位，故即使交投量有增鍳，整體均價更出現近年來低位，而新都城亦因為業主減價奏效，帶動量價上揚。