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細價新盤有力擊退「息魔」

2022-09-28    星島日報
  本港銀行加息之後開售的兩個新界區細價盤,銷情明顯沒有受到「息魔」來襲影響,例如香港加息當日開售的天水圍一個新盤,即日沽清可供發售單位,發展商隨後加推單位,並安排於本周五進行次輪銷售;與此同時,粉嶺區一個新盤,昨日推出新一期單位發售,截至昨晚9時已經售出95%單位。   上述兩個新界區新盤,完全無視「息魔」來襲,銷情持續理想,相信其中一個很重要原因是定價吸引,繼續引領各路客源入市,特別是上車客,另外一個原因是兩個樓盤均具北部都會區概念,前景可以看高一線,還有一個原因是本港銀行加息幅度溫和,加上政府放寬入境防疫措施及金管局放寬按揭貸款壓力測試要求,均利好市場氣氛。   至於未來新盤的銷情,需要視乎很多因素,除本港息口走勢之外,政府會否進一步放寬入境檢疫安排,以及會否放寬部分樓市「辣招」。由於本港加息幅度料有限,假如恢復正常通關,令到各行各業回復正常,並且刺激本港經濟復甦,加上內地購買力回流本港樓市,不僅有助新盤銷情,本港樓市亦會出現反彈。 張小東 地產人語