2022-09-27
星島日報
財困內房「水緊」導致多個項目停工甚至爛尾，引爆內銀信任危機，市場逼切想知道銀行對於房企不良貸款敞口風險，分析指，不少銀行着手清除風險房企貸款，惟部分地方小型銀行仍對風險房企有較高敞口。雖然內房不良貸款整體在可控範圍內，但若情況惡化，料覆蓋「保交樓」資金規模可達2萬億元（人民幣，下同）。
有購房者曾於7月中旬向銀行及地方政府發出「停貸告知書」維權，並將矛頭指向內銀違規放貸，惠譽評級亞太區金融機構評級董事徐雯超稱，不少惠譽評級銀行透露，已經清除對風險開發商的大部分貸款，惟部分惠譽未進行評級的小型地方銀行，或仍然對中小型房企存有較高的風險敞口，尤其是在低線城市。
「保交樓」資金或達2萬億
雖然多家銀行公布風險項目敞口數據，並發聲指風險可控，惟內銀股仍因停貸風波受壓。以網傳風險項目敞口前列的幾家銀行為例，在爛尾樓事件爆發至銀行發聲當天，民生銀行（1988）下跌3.4%，招商銀行（3968）更勁插10.64%，隨後便徘徊在相對低位。
隨着爛尾樓事件不斷發酵，銀行對房地產風險敞口成為市場關注焦點之一，瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之早前接受《國際金融報》訪問時透露，根據測算，預期銀行對於風險房企信貸敞口共為9740億元，佔據房地產開發貸比率為15.1%，但僅佔銀行總貸款餘額0.9%。但值得注意的是，評級公司標普曾警告，在更嚴峻形勢下，內房保交樓所需資金規模或達1.8萬億至2萬億元。