2022-09-23
經濟日報
美國議息前夕，10大屋苑交投持續放緩，買家觀望氣氛濃厚，大幅調整叫價亦未能帶動成交。
港島區暫以鰂魚涌太古城表現較佳，但成交量仍維持單位數字，最新易手的東山閣低層C室，實用面積797平方呎，呂字廳套3房，面向公園再眺望東廊，以1,238萬元成交，實用呎價不足1.6萬元。區內自上周六、日以來，睇樓、問盤者減少，租賣均見淡靜，料落實加息後，準買家始部署入市。
美孚呎價回落至1.16萬
九龍區主要屋苑仍是減價盤主導成交，但部分業主不願大幅劈價而令交投呈拉鋸局面，如美孚新邨9月至今僅錄8宗成交，而實用呎價再走下坡，回落至1.16萬元水平。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，最新成交的2期吉利徑11號中層B室，實用460平方呎，以市價568萬元易手，呎價12,348元。
沙田第一城及將軍澳新都城交投量逼近上月全月，前者細單位進一步回落至400萬元低價，但既是樓層低，兼為事故同層拖低成交價，而月內不足500萬元成交佔比持續增多，同時細單位蝕讓個案亦上升，並以持貨僅3、4年單位為主。至於新都城因為呎價相宜，加上業主議價幅度大，成為區內買家追捧對象，而本月將軍澳區暫錄133宗成交，新都城佔比達16%，惟呎價與上月相比反而微升2%。