2022-09-22
星島日報
油塘高宏苑為今期規模最大及唯一市區盤，高層戶料可享海景，外界估計將是最搶手的屋苑。房委會昨率先釋出示範單位模型，當中高宏苑細單位因靠近路邊設有隔音露台，面積佔整個單位逾十分一，按平均呎價計算，該露台價值超過十四萬五千元。過去細單位滯銷問題一直為人詬病，有房委會委員建議，未來應以度身訂造方式建造「綠置居」，減少從現有公屋地盤中抽出，真正配合買家的需要。
根據模型，高宏苑A座一樓至十八樓和二十樓至四十四樓十七號單位面積約為二百二十三平方呎，除了一廚一廁，更設佔約二十七平方呎的隔音露台，面積佔整個單位逾十分一，料可方便掛衫，但根據每平方呎五千四百一十元計算，單是露台已價值十四萬五千元。而客廳相對較窄長，估計亦難以間房。至於同座數及樓層的二十二號單位約三百八十四平方呎，一打開門正前方為廁所。
馬鞍山錦栢苑A座二至十九樓四號單位面積約有四百七十平方呎，同樣屬於「開門見廁」型，本身已設有一房，相對闊落實用，有需要可再間多一房。而粉嶺清濤苑五至四十樓單位約為二百七十七平方呎，是該盤最細單位，但較另外兩個屋苑的細單位大近一百呎，不過間房無窗。
房屋局局長何永賢早前表示，隨着發展局推出限呎的措施，未來公營房屋項目的細單位數目將會縮減，但不會完全停止興建，因為希望可為市民提供不同選擇。身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉表示，儘管當局有意減少綠置居的細單位比例，但據其了解，部分也是修改打通牆身而達至大單位的效果，情況並不理想。他認為，綠置居計畫推出逾六年，某程度已經恒常化，未來應以度身訂造方式建造，減少從現有公屋地盤中抽出，這才能確保項目可以配合買家的需要，並達至改善生活環境的效果。