業主「息驚」導致市場頻錄低市價成交，最矚目為將軍澳MONTEREY一個3房單位，新近以1300萬易手，低市價約15%，原業主持貨3年半，蝕讓273萬。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，MONTEREY 3座低層3室，面積751方呎，3房1套間隔，今年初放盤原本叫價1650萬，近月因市況合共減價4次，累減350萬或約21.2%，最終以1300萬易手，呎價約17310元，低市價約15%，並創屋苑同類型單位新低。據了解，原業主於2019年3月以1573萬購入上述單位，持貨3年半帳面蝕273萬，物業貶值約17.4%。
MONTEREY1300萬沽
美聯首席高級營業經理盧浩表示，北角城市花園12座中層D室，面積856方呎，3房1套間隔，原業主準備離港，將單位由租轉售，原叫價約1250萬，同區租客趁樓市調整，議價後獲減價50萬，以1200萬承接，呎價約14019元，低市價約15%，成交價創屋苑近兩年同類新低。
中原市務經理彭基堡表示，沙田第一城20座低層E室，面積451方呎，3房間隔，原業主為換大單位，今年6月放售該物業，原叫價740萬，8月減至660萬，用家議價至610萬承接，呎價約13525元，低市價約一成。
中原分行經理楊頌堯表示，大埔天鑽7座中層F室，面積527方呎，2房間隔，原叫價800萬，用家議價後獲減價40萬或約5%，以760萬承接，呎價約14421元，低市價約7%。原業主於2019年以690.8萬購入單位，持貨3年SSD鬆綁即售，帳面獲利69.2萬。