2022-09-20
星島日報
受到加息陰霾、疫情反彈及新盤搶客等負面因素夾擊，近期二手市場頻頻錄得減價、低價或蝕讓個案。相反，超級豪宅無論是成交價或成交量均穩定得多，假如香港與內地恢復正常通關，市場普遍憧憬這類物業有機會跑贏大市。
近日與一名專做港島區超級豪宅的代理朋友閒談，講起最近二手市場的情況。他說儘管整體樓市回調，惟超級豪宅成交價及成交量均比較穩定，其中一個主要原因是這類物業供應十分有限，另方面是業主普遍為實力人士，絕大部分不會大幅減價賤賣手上物業，就算議價後願意調低售價，減幅亦相當輕微。
還有一個原因就是買家當中，不少為新香港人，他們來港一段時間之後，希望入住一些頂級物業，藉此改善生活質素，所以不介意買入一些超級豪宅。這位老友還說，如果香港及內地恢復正常通關，內地購買力重臨，這類物業有可能跑贏大市。
張小東 地產人語