二手樓價全線向下，藍籌屋苑都要「蝕本」才有承接。當中，沙田第一城9月已錄至少3宗帳蝕成交，一個「無窗台」兩房單位，劈價至480萬元沽出，持貨約4年帳面虧蝕約30萬元。
美聯翁凱傑稱，大部分於2018年買入該屋苑單位的業主，現時沽貨相信都要蝕賣。如上述17座中低層G室，實用面積約327方呎，曾叫價550萬元放售，減價70萬元獲承接，呎價約14,679元，單位原業主於2018年以510萬元購入。
世紀21奇豐袁麗詩指，同屋苑3座低層C室，同為實用面積約327方呎兩房戶，放盤4個月，累劈156萬元，早前售454萬元，呎價約13,884元，約5年帳面貶值14萬元。
10藍籌盤兩日買賣減半
鰂魚涌太古城價格亦見回落。中原趙鴻運稱，屋苑冠天閣高層C室套三房戶，實用面積約680方呎，以1,260萬元沽出，呎價約18,529元。據了解，同座樓層低約10層的同室單位，去年中做價達1,388萬元。該行續指，10大屋苑過去兩日只錄約8宗買賣，按周跌約50%，再有4個零成交。
各區私樓價繼續尋底。利嘉閣彭錦添稱，青衣翠怡花園5座低層D室，實用面積約501方呎，6月開價710萬元，終減至590萬元獲上車客購入，成交呎價約11,776元，屋苑三房單位近5年來首見低於600萬元。
海韻花園呎售8223元
私樓屋苑呎價再低於9千元。美聯陳偉明表示，深井海韻花園4座中層套三房海景戶，實用面積約681方呎，放盤約一年，原業主移民賣樓，最終劈價60萬元，以560萬元沽出，呎價約8,223元。