加息周期臨近，新盤開價備受考驗。天水圍Wetland Seasons Bay第3期雖具現樓優勢，發展商仍提供多款付款辦法鎖定客源，更提供定息二按安排，為買家提供穩定息口，以增強入市信心。
有別去年11月推出的Wetland Seasons Bay第2期，當時發展商提供的二按安排，首3年利率為最優惠利率（P為5厘）減2.5厘，實際利息2.5厘，其後利率更升至最優惠利率加1厘，利率不甚吸引。
首3年計劃 息率最高2.75厘
反觀，今次Wetland Seasons Bay第3期，設有首3年定息二按付款計劃，視乎貸款額首2年定息2厘或2.25厘，第3年為2.5厘或2.75厘，息率對比Wetland Seasons Bay第2期，明顯有吸引力，而且該計劃對象相對鮮明，旨在為目前對息口上調有一定憂慮的買家，提供一個解決方案。
事實上，上述新盤推出的優惠定息安排，除力圖讓買家減低因加息帶來的波動，增強入市信心，某程度亦反映發展商對本港息口未來上調有一定預期，未來定息按揭或成為新盤銷售一大殺着。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安