疫情回彈，確診數字回升，加上加息陰霾持續，市場氣氛淡靜，不少二手市場業主擴大議幅，以加快交投，市場也有用家及上車客藉機積極睇樓議價入市，如荃灣中心有大2房單位，座向正南，望開揚景致，業主原叫價500萬，後累議價減近94萬，以406萬易手，實用呎價約10684元，屬今年新低價。
新界
荃灣中心 租客406萬購2房
中原地產副分區營業經理余仲平表示，荃灣中心5座中層G室易手，實用面積380方呎，屬大2房，向南，裝修企理，景致開揚。單位今年6月叫價500萬元，7月減價至470萬，最終以406萬沽出，累減約94萬，實用呎價10684元，是次最新成交屬今年新低價。買家屬外區租客，近期見樓價明顯回落，把握機會買樓上車。原業主則於2003年4月以66萬購入上址。
蔚藍灣畔 內園景750萬易手
利嘉閣地產市務經理趙洛民指出，將軍澳蔚藍灣畔6座低層F室沽出，實用面積約504方呎，2房連梗廚，望內園池景。原叫價約840萬，買賣雙方議價後，累減約90萬，最新以約750萬元易手，實用呎價約14881元。新買家為區內年輕上車客，見近期樓價有所調整，隨即睇樓還價。單位原業主2003年以約174.4萬元買入上址。
沙田第一城 2房425萬上車
美聯物業首席高級營業經理陳竣言透露，沙田第一城9月首宗交投，48座中低層F室，實用面積約284方呎，2房，客飯廳間隔方正，早前以480萬放售，及後買賣雙方議價55萬元，獲上車客以425萬元承接作自住，實用呎價約14965元。原業主於2007年中以124.3萬元購入上述單位。
珀麗灣 2房595萬易手
香港置業分行客戶董事熊建明表示，馬灣珀麗灣2房戶買賣成交，27座中層B室，實用面積約499方呎，向東南望內園及部分海景。業主650萬放售約4個多月後吸引買家洽詢，雙方經議價後減價55萬，以595萬易手，實用呎價約11924元，低市價約2%。據悉，新買家為首置客，心儀單位採光度高及開揚，睇樓1次後即決定入市。業主於2013年6月以約430萬購入上述單位。
駿景園 高層3房售1320萬
美聯物業首席高級營業經理潘剛毅稱，火炭駿景園有3房套沽出，7座高層C室，實用面積約958方呎，採3房1套。據了解，單位原以1400萬放售，買家為區外首置人士，睇樓2次，議價80萬，終以1320萬元承接，實用呎價約13779元。原業主於2013年底以450萬元購入上述物業。
九龍
翔龍灣 3房套1198萬沽
中原地產分行經理吳子麟表示，新促成土瓜灣翔龍灣3房套房單位售出，6座極高層E室，實用面積621方呎，向東南，擁優質臨海景致，今年6月以1500萬放售，惟近日二手氣氛偏靜，業主大幅降價302萬，以1198萬沽出單位，實用呎價19291元。新買家為同區換樓客，心儀優質3房單位，是次遇上業主降價2成即入市。據了解，原業主於2007年以723.3萬購入單位。
香港
栢景臺 低層2000萬成交
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指出，天后栢景臺2座低層D室易手，實用面積約919方呎，屬3房套房，另連工人房及廁，向東南望開揚樓景，成交價2000萬，實用呎價約21763元，業主原叫價為2180萬，終減價180萬成交，減幅達8.3%。據了解，原業主於2013年11月以約1520萬元購入單位。
光超台 鳳凰樓呎價14171元
中原地產分行經理鄧嘉華透露，北角光超台B座鳳凰樓單位，實用面積434方呎，2房，望樓景及少部分海景。業主原叫價780萬，經過多次調整叫價，新近以615萬易手，實用呎價約14171元。是次成交價較銀行估價730萬元低約15%，買家屬於用家，鍾情單位三邊有窗，可達至南北對流。原業主於1984年以23.4萬元買入單位。
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