2022-09-13
星島日報
本港疫情反彈及加息陰霾籠罩等負面因素導致樓價下調，業主終於願意面對現實，普遍「有價講」，吸引原本持觀望態度的準買家「轉軚」，四出睇樓覓盤，帶動二手市場交投量回升。
近期本港每日確診宗數有所回升，例如本月初時曾經連續3日突破一萬宗水平。市場憂慮假如政府再度加強防疫措施，會窒礙二手市場睇樓量，繼而影響交投量及樓價，因此有部分業主願意一再調低放售單位叫價，希望能夠順利售出手上單位。
此外，美國聯儲局本月下旬再度議息，市場普遍預期會再度加息0.75厘，屆時香港跟加機會甚高。然而，即使本港未跟加，但最近本港多家銀行已經陸續調整按揭息率，部分看淡後市走勢的業主，尤其是一些早年買入單位的業主，願意接受較大的議價幅度，希望能夠止賺離場。
減價盤增加下，相信二手市場交投量可持續回升，但樓價是否見底則有待觀察，現時市場普遍觀望中港兩地何時正常通關，認為這是本港樓市的轉捩點。
張小東 地產人語