2022-09-13
星島日報
香港樓價高企，青年人要圓置業夢並不容易。新界青年聯會及青研香港昨日舉行研討會，討論青年置業問題。立法會新界北議員張欣宇在會上表示，青年踏入職場不久，薪酬水平不高，住房開支佔比過大，即使工作數幾年後薪水提升，每月亦都會受房租侵蝕，再要置業都十分困難。
他表示，「北部都會區」是未來房屋供應的主要來源，將會興建大量公營房屋單位，認為除了增加房屋數量外，更重要是趁興建新樓的機會，提升人均居住面積。
35歲以下免首置印花稅
本身是地產發展商行政總裁的香港政協青年聯會主席鄧灝康建議，政府利用興建隔離設施的經驗，在「北部都會區」興建青年短期租住設施，租期設定為三至五年，亦建議政府更改印花稅稅階，讓三十五歲以下、首次購買八百萬以下自住私樓的年輕人豁免印花稅，其後出售物業時按當年購入價計算收回印花稅，以「先住後付」印花稅的形式，避免出現青年置業有特權的問題。
房委會委員、觀塘區議會主席柯創盛表示，香港青年置業尷尬的地方在於，他們薪酬水平通常超過公屋申請標準，但距離置業又十分遙遠，房屋階梯空心化，達不到「旋轉門」的作用，如果青年無父母幫扶，自行置業的可能性極低。他指出，現時政府土地程序不合理地冗長，要增加供應，需精簡程序、加快興建速度。他建議，為青年設立只需要一成首期的「新居屋計畫」，用更加優惠的形式讓青年「上車」。其次，亦要破局開發更多的土地資源，如郊野公園、綠地、棕地等。他又指，要將資助房屋和私人市場分割，並提供過渡性房屋，如青年宿舍，讓青年解決短中期需求。