近年不少工廈申請改劃發展，其中，葵涌永建路19至21號工廈（見圖），新近向城規會申請增加20%地積比率，以重建一幢樓高19層的工業大廈。
永建路19至21號工廈，目前屬「工業」地帶，申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的工業用途。地盤面積約7427方呎，地積比率由9.5倍，增至 11.4倍發展，增加約20%，以重建成一幢樓高19層的工業大廈，將在1至18樓設置工業及在地下設置地下停車位及裝卸車位，涉及可建總樓面約84670方呎，預計2026年12月落成。
申請人指，擬議發展合乎香港政府鼓勵工業樓宇重建的政策；據申請人的意向，擬發展項目將會加入一些園景特色，可以改善行人的舒適度及視覺通透感。
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