2022-09-09
經濟日報
8月份為深圳樓市傳統淡季，加上受疫情、調控等因素影響，發展商推盤意慾大減，月內僅有5個住宅項目取得預售，按月大減5成，一手住宅成交量更錄得今年以來第3低，同期二手住宅交投更連跌2個月。
全市僅5項目取得預售
據深圳房地產信息網資料顯示，8月份深圳全市只有5個住宅項目取得預售許可資格，涉及單位數目達3,868個，較7月份全月約有10個住宅住宅取得預售，大幅下跌約5成。至於預售的住宅以光明區中海觀景單位數目最多，達1,538戶，涉及面積達14.2萬平方米，佔總供應約4成，而屬1線地區的福田區，灣尚庭璽家園同期亦有374個單位取得預售，涉及面積5萬平方米。
預售單位數目大減，連帶同期一手住宅成交亦下調，8月份全市一手住宅成交約2,616宗，較7月份約3,317宗，回落約21%，成交量更為今年以來第3低，至於6個主要區更只有2區交投量逆市上升，包括羅湖區月內錄465宗成交，按月上揚2.7倍，其成交量之多更勝2線的寶安區。
另外，鹽田區按月增加約68%，達52宗成交。而同期成交量最多的地區仍以龍崗區為首，達495宗，佔總成交約19%，交投量僅較7月份輕微回落約2%；而南山區按月成交量大幅回軟63%，為6大區跌幅最多的一區。而按成交單位面積區分，介乎90至144平方米的換樓戶型依然主導大市，成交達1,598宗，佔總成交逾61%，而上車戶型的90平方米以下單位，期內成交達864宗，佔總成交量約33%。
一手回軟，同期二手住宅成交亦出現連跌2個月，8月份深圳二手住宅成交達1,998宗，惟按月跌幅較一手住宅為少，僅2%，總成交面積亦按月減少約3%，至19.3萬平方米。按6區區分，福田及鹽田區按月二手住宅成交同樣上升7%，當中福田區月內錄460宗二手成交，更較於2線的龍崗區錄444宗成交為多，惟按月跌幅達12%。另同期寶安區按月跌幅最大，達46%，只有215宗二手住宅成交。
責任編輯：楊雨