各地疫情風頭火勢，經濟數據也掀起波瀾，疫情以來一直作為經濟增長引擎的出口在內外需作用下響起警號，經濟大盤穩與不穩，又引起經濟界的一番爭論和鼓呼。
各類經濟問題的解決辦法和優先次序看法不一，眾說紛紜中，惟有經政治局會議背書的「保交樓」獲各方共識，被認為是決定了今年穩增長的「下限」，任務又急又狠，地方也各出奇招，打響大決戰。
「爛尾樓斷供潮」的爆發地河南鄭州這兩日因為一份《關於印發鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案的通知》又成為熱話。這份已獲證實的文件中，給房企、地方政府下達了各自的任務，要在10月6日之前，實現鄭州所有停工樓盤全面實質性復工。文件還要求地方政府「領導分包，主官兜底」，主要官員要親自「分包」一至兩個重大問題樓盤，親自督戰。
各地政府 更積極介入穩地產
鄭州的「保交樓」軍令狀並非新事，但這次立誓的主角從房企變成政府，作為從「爛尾樓」到「保交樓」始終有風向標角色的河南，向全國傳遞出政府要積極介入的訊號。就在國務院督查組到河南督查穩大盤工作時，省委書記王凱也表態，河南將切實增強穩住經濟大盤的政治自覺，推動黨中央、國務院決策部署在河南落地見效，奮戰三季度、決戰下半年。
時間緊迫，各地「保交樓」的內捲也陸續開始，另一大省山東濟南最近在國資委官網，發布一則國企集體採購商品房的啟事，是濟南國資委下屬的濟南城市發展集團要購買3,000套商品房，用作租賃儲備房源。國企進場去庫存，也是眼下「保交樓」各地普遍選擇的主要方式之一。
各地政府較過去更積極地介入穩地產行動，一方面是房地產對經濟大盤的作用沒有替代者，若地產難在短時間內穩住，可能引發系統性的金融危機；另一方面，是在疫情反覆的預期下，房地產的需求復甦需要更長時間的周期，若不以強大的集體動員力，擔心會錯過修復時點，引發更大問題。
人民銀行前調查統計司司長盛松成，就引日本和美國歷史上的教訓為戒，目前單純依靠市場力量難以解決房地產市場，若政府不介入，企業只能賤賣，需要政府以強大的資源整合能力，引入「壓倒性兵力」來扭轉市場預期。
事實上，內地房地產經歷數次調整，對於穩定房地產，經濟界一直有救與不救兩派，不支持政府兜底的學者認為要藉地產周期進行市場化的出清，擔心出於對穩增長的擔憂，藉紓困對房企債務進行剛性兌付，將房地產的深層問題拖得更久更大。
為了避免重蹈覆轍，經濟界也給眼下的「保交房」劃出了3道紅線，其一是保民生，尤其是保購房者合法權益，一系列的政策核心目的是不能讓購房者的信心因為「期房」而惡化；其二是保融資，確保房地產企業合理的融資需求能夠被滿足，以令房地產供應端的資金鏈不被個別風險事件切斷。其三是通過貨幣政策，降低購房成本以保需求。在這3條紅線之外，還有一條邊界，是市場出清與政策紓困的邊界，不能向市場重新釋放以房地產刺激經濟的訊號，也不能以「保交樓」之名，對房企不加區分地拯救，令風險不降反增。
撰文 : 潘攀
欄名 : 國情知聞