啟德MIAMI QUAY I及天水圍Wetland Seasons Bay第3期雖然位處不同地區，但同樣主攻細價單位，另一共通之處為兩盤距離入伙期不遠，對銷售有莫大幫助。
由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，預期關鍵日期為2023年8月31日，即樓花期不足1年，屬短樓花項目，發展商即供90天現金付款方案，即買家購入後完成交易，再等待約9個月便可收樓入伙。
料等待半年便可收樓
新地旗下Wetland Seasons Bay第3期距離入伙更短，項目已取得入伙紙，並開放現樓供參觀，但實際買家亦非即買即住，項目關鍵日期為2023年3月底，即買家購入後只須等待半年，便可收樓入伙。
取得入伙紙才推出發售的最大優勢，對買家而言更有利，可以到現樓示範單位參觀，更能確切了解單位的間隔、用料，更可盤算如何安放傢俬等，令買家只按平面圖買樓，給予買家更大信心，另一方面，買家可實地觀察單位的坐向及景觀，對買家，甚至對發展商銷售亦有一定幫助。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近年新盤推售，不少樓花期長達2年半甚至接近3年，買家購入後等待入伙經歷頗長時間，短樓花期項目對任何準買家均有利，可於短時間內便可收樓，對於發展商銷售樓盤亦會起正面幫助，達致雙贏效果。