二手市場頻錄低市價成交個案，當中沙田第一城一個2房單位，以492萬易手，低市價約15%，成交價重返2016至2017年水平。
美聯首席高級營業經理何智豪表示，沙田第一城1座高層D室，面積327方呎，2房間隔，獲區內上車客洽購，買賣雙方議價後以492萬成交，呎價約15046元，低市價約15%。何智豪補充說，同類型單位於去年造價曾高見640萬，原業主見市況回軟，兼且轉售仍能獲利，因此決定以低於市場沽出單位。據了解，該單位原業主於2010年1月斥資約183.8萬購入，持貨逾12年，帳面獲利308.2萬，期間物業升值約1.68倍。
康怡呎價13845元
中原市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康怡花園B座中層6室，面積502方呎，2房間隔，今年5月放盤時叫價850萬，之後累積減價155萬或約18.2%，以695萬售出，呎價約13845元，低市價約一成。他補充說，康怡花園2房單位於2019年高峰期成交價曾高見950萬，現時成交價較高位回落約27%。
利嘉閣高級經理黃凱達表示，同區太古城逸天閣低層F室，面積682方呎，3房1套間隔，原業主急於換樓套現，最後以1168萬售出，呎價約17126元，低市價約7%，買家為區內用家。
美聯高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳叠翠軒2座頂層戶，面積564方呎，3房1套間隔，外望海景，2個月前放盤叫價690萬，吸引80後上車客洽購，議價後減價32萬或約4.6%，以658萬成交，呎價約11667元，低市價約5%。