2022-09-08
星島日報
當今社會較過往更講環保，尤其疫市下，健康生活成為大眾追求目標，高力指出，近年不論發展商起樓，大機構承租物業，焦點都放在「環保」商廈，期待物業在省電，排廢等環保方面達到水平，令用家擁有健康的工作環境。
高力研究部高級經理林慶其表示，近年來，「環保」甲廈盛行，截至今年7月，通過環評認證的甲廈總實用面積達2830萬方呎，佔甲廈總供應量38%，該類型商廈更受捧，空置率因而較普通甲廈低4.3個百分點。受發展商及用家追捧，在新供應方面，70%原定於2022年竣工的甲廈，已獲臨時認證，料明年更飆升至81%。
空置率低4.3個百分點
「環保」商廈建築成本並非特別高，高力ESG諮詢亞洲區估價及諮詢服務董事劉德安解釋，環保在於投入心思及策劃，令物業更節能（節省水電），空氣流通，管理妥善，只要好好加以策劃，建築成本並不因而提高；近年，亦有業主重新打造現有已落成的商廈，加入環保元素，那麼，視乎不同的個案，費用大約為建築費的5%至20%。
「環保」商廈受客戶追捧，有大型保險公司由核心區遷觀塘，為響應環保，並訂下在2024年前達致炭中和的目標。
高力商業物業服務行政董事許永誠指出，未來商廈供應龐大，租戶選擇多，業主尋求不同途徑挽留及吸引租戶，環保成為吸客元素，尤其疫市下大家更注重健康。
根據該行資料，截至今年7月，整體甲廈空置率攀升至11.3%，自2008金融海嘯以來最高，2022至2026年將有約1500萬方呎全新供應，業主可透過環保，提高其物業的競爭力。