2022-09-05
東方日報
住宅樓價持續下滑，市場蝕讓個案不停湧現。北角維港頌再錄大幅損手個案，屋苑一個套四房單位大幅減價600萬元沽出，5年貶值約585.2萬元。
中原林志達表示，上述單位為8座中層B室，實用面積約1,318方呎，享郵輪碼頭至維港一帶海景，原叫價4,800萬元，減至4,200萬元成交，呎價約31,866元。原業主2017年以4,785.2萬元一手入市，見香港即將踏入加息周期，趁早沽貨離場，較購入價貶值約12.2%。
天晉IIIA劈132萬易手
新界屋苑亦明顯跌價，該行伍錦基稱，將軍澳天晉IIIA第3A座高層D室，實用面積約541方呎，兩房間隔，減價132萬元，成交價約1,018萬元，呎價約18,817元。對上同類型單位成交於今年5月錄得，當時該座另一個高層同室單位以1,100萬元轉售，是次跌價約82萬元。
美聯葉劍威指出，粉嶺中心L座高層5室兩房戶，實用面積約365方呎，減價40萬元，以約465萬元易手，呎價約12,740元。他指，原業主預計樓市下跌，為求減磅最終平售單位，較估價低約一成。
二手樓市現跌浪，買家審慎入市，市場成交放緩。中原指出，10大屋苑於過去周六、日錄8宗成交，按周再減少一宗，並創5周新低。期內包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園等合共半數屋苑未聞交投。