2022-09-05
星島日報
市場聚焦新盤，加息陰霾影響入市意欲，二手市場繼續受壓，有業主釋出更多減價空間吸引準買家，市場錄低市價及蝕讓成交。其中北角維港頌4房戶近日以4200萬成交，原業主帳面蝕約585萬離場。
中原首席分區營業董事林志達表示，維港頌8座中層B室，面積1318方呎，4房套房加工人套房間隔，享郵輪碼頭至維港一帶煙花海景，叫價4800萬，議價後以4200萬成交，呎價31866元。原業主於2017年以4785.2萬一手買入單位，見本港即將踏入加息周期，趁早沽貨離場，帳面蝕585.2萬，單位期內貶值12%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢永隆路雙號屋，面積1591方呎，4房2套連工人房間隔，享海景，以2850萬成交，呎價17913元，屬低市價10%。
清半800萬低市價10%沽
利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳清水灣半島5座中層H室，面積約608方呎，三房間隔，以800萬易手，呎價約13158元，低市價近10%。原業主有換樓需要，原叫價920萬，調低至800萬後獲承接。
中原分行經理郭麗娟表示，觀塘麗港城22座低層H室，面積748方呎，3房套房間隔，放盤約半年，以870萬沽出，呎價11631元。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，9月份多個新盤部署登場，二手市場續受壓，樓價仍有下調壓力，有意放盤業主亦需接受現實，調低叫價。目前二手成交均以筍盤或低價個案為主，個別單位更出現蝕讓轉手情況。市場上仍有部分準買家趁機物色心儀單位，10大指標屋苑過去周六日錄約10宗交投，按周增加1宗。