2022-09-05
星島日報
樓市今年受兩大因素包括疫情及加息影響，樓市較以往波動，黃光耀表示，本港雖然有加息壓力，但市場對加息因素已消化，對樓市影響輕微，相信至年底樓價將平穩發展。
黃光耀指出，今年樓市年初受第5波疫情影響，美聯儲局年中連番加息，令本港樓市亦面對一定壓力，二手個別業主急於放售，令市場出現減價情況，交投亦轉慢，令樓價出現小幅度調整，及至上月發展商調校新盤銷售定位策略後，以相當貼市價推售，令一手交投不跌反升，達2000宗水平，反映市場剛性需求仍然不變，「買家計過數，價錢合理，咪入市！」
新盤貼市價推售
近期對加息甚為關注，黃光耀稱，市場對於本港銀行加息事在必行，已消化相關訊息，除非銀行加息幅度與預期有大差距，否則預計市場將會較平靜面對，另一方面，是次美國提早預告加息時間表，令加息周期縮短，至明年初有機會減息，令息口可回復正常水平，若銀行調高0.25厘至半厘，對樓市沒有太大影響。
對於未來樓價走勢，黃光耀預期，樓市以一手為主導，會以中小型單位為主，疫情經過今年首季第5波疫情高峰期後，相信對樓市影響已減低，經濟活動如常進行，但仍要做足預防措施，預期樓價至年底，將會平穩發展。