2022-09-03
東方日報
香港屋貴，居大不易，如何「安得廣廈千萬間」就成為社會熱烈探討?議題。雖然好多人都主張加建公屋，但議員洪雯就認為，即使大量興建公屋都未必係妥善解決問題之道，因為超低入息?門檻，將大批夾心階層排除在外！佢又指香港?房屋問題，同政府?高地價政策脫不了關係，因此除咗開拓土地，仲要諗吓公共財政方面，唔好太過依賴賣地?收入。
洪雯喺一個網台節目中提到，目前輪候公屋要等6年，整個社會都聚焦於公屋。雖然草根階層?住屋需求非常迫切，然而超出入住公屋資格，但又無能力購置私樓?中產人士為數更廣，更需要講求安居樂業，事關夾心階層先至係社會?中流砥柱。洪雯指二人家庭申請公屋?資格，入息上限係19,550元，但時下兩個年輕人結婚，又點會得咁微薄?工資？佢話依家即使建過渡性房屋，但都以公屋輪候者為入住對象，到底能否騰出部分單位作青年公寓呢？洪雯話佢曾經提過呢個問題，而答案就係唔得。佢慨嘆話不管政府推出乜嘢政策，夾心階層都係無法得益?一群。
至於居屋制度，洪雯認為雖有機會令中間階層、特別係較為年輕?一群受益，不過依家?居屋閒閒哋都講緊幾百萬。佢又提到公屋富戶政策，其實對公屋流轉作用有限，因為將富戶遷出公屋系統，就會多咗一批人競爭居屋市場，只會令到居屋?供應更緊張。
縮小社會整體收入差距
要為無殼蝸牛提供上樓?機會，洪雯指不但要增加土地供應，香港?房屋亦要將私人住宅、公屋同中間階層劃分為三個不同?市場，同埋要搭建一個居住環境可以向上提升?階梯。除此之外，要推動經濟結構轉型，創造更多上流?機會，提升中產以至基層?收入，縮小社會整體?收入差距。
主張制度創新?洪雯話，香港?公共財政收入來源好窄，而政府每年?賣地收入，長期喺公共財政收入中佔約兩成，係僅次於利得稅?第二大收入來源。無可否認，高地價政策係造成高樓價?重要原因之一，而高樓價係窒礙一般市民上樓?最大阻力。但如何減少賣地收入，而又毋須開徵稅項呢？
洪雯就指新加坡?政府投資基金，所帶來?投資收益佔政府財政收入高達兩成，幾乎等同香港?土地財政收入。如果香港做得成另一個政府投資基金，可以帶來好大?結構轉型。雖然新加坡同香港兩地?社會並唔相同，然而人哋?機制好聰明，值得香港借鑑同倣效。