9月份有多個新盤陸續推出市場,最矚目為啟德跑道區一個全新樓盤,昨日突擊上載售樓說明書,今日開放示範單位,有機會於日內開價,由於屬市區大型住宅項目,相信會掀起新一輪新盤熱潮。
近期新盤戰場由新界擴展至市區,上述項目涉及648伙,開價備受市場關注,料為市區其他新盤參考,而本月內有機會推售的其他新盤,尚包括天水圍及元朗兩個項目最新一期住宅,分別涉及384伙及164伙,意味本月推售的新盤最少逾千伙,如果連同一些有機會於月內獲批預售的新項目,涉及單位數目有可能超過2000伙。
一手項目繼續成為市場焦點,二手市場或持續受壓,特別是若發展商用吸引價爭客,二手市場業主面對準買家「鋤價」時,可能只好進一步擴大議價幅度,始能售出持有的物業。
張小東 地產人語