9月份有多個新盤陸續推出市場，最矚目為啟德跑道區一個全新樓盤，昨日突擊上載售樓說明書，今日開放示範單位，有機會於日內開價，由於屬市區大型住宅項目，相信會掀起新一輪新盤熱潮。
近期新盤戰場由新界擴展至市區，上述項目涉及648伙，開價備受市場關注，料為市區其他新盤參考，而本月內有機會推售的其他新盤，尚包括天水圍及元朗兩個項目最新一期住宅，分別涉及384伙及164伙，意味本月推售的新盤最少逾千伙，如果連同一些有機會於月內獲批預售的新項目，涉及單位數目有可能超過2000伙。
一手項目繼續成為市場焦點，二手市場或持續受壓，特別是若發展商用吸引價爭客，二手市場業主面對準買家「鋤價」時，可能只好進一步擴大議價幅度，始能售出持有的物業。
張小東 地產人語