【本報訊】疫情升溫以及加息陰霾籠罩，大型屋苑續落價，紅磡黃埔花園2房602萬元易手，為同類單位1個月3度試低位，比銀行估價低近1成。
黃埔花園2房8月份連番試低價，市場消息透露，2期10座中層D室，實用面積389平方呎，去年3月750萬元放盤，至今年4月調低至680萬元，至8月下旬減至630萬元，剛以602萬元易手，累減148萬元或2成，實用呎價15,476元，重返2018年水平，比銀行網上估價低約9%。
原業主於2011年以345萬元購入，帳面獲利257萬元，單位升值74%。
康怡花園套3房 累減109萬沽
市場人士指出，鰂魚涌康怡花園H座中層8室，實用面積685平方呎，套3房間隔，叫價1,180萬元，現以1,071萬元易手，減價109萬元，實用呎價15,635元，為近年同類低價，售價較銀行估價1,244萬元低171萬元。原業主於2015年以930.8萬元購入，持貨7年帳面賺140.2萬元。
康怡花園連續2個月交投低迷，7月和8月同是錄3宗成交。
至於，東涌區指標屋苑映灣園本月錄得7宗成交，平均實用呎價跌至11,322元，按月下挫11.8%。其中15座極高層C室，實用面積565平方呎，2房間隔，去年底叫價820萬元，最終累減127萬元以693萬元沽出，呎價12,265元。
同類單位近期造價約783萬元，是次成交價較市價低逾11%。
原業主於2015年7月以566萬元購入單位，持貨7年，帳面獲利127萬元。
天巒洋房5600萬售 帳面蝕逾千萬
另外，急於賣樓的業主不惜蝕讓，天巒本月約3宗成交，其中琉森大道單號屋實用面積2,794平方呎，4房3套，叫價6,400萬元，以5,600萬元沽出，累減800萬元。
原業主於2010年以6,639萬元買入，帳面蝕讓1,039萬元，單位貶值16%。