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4大資管公司自顧不暇 難救房企

2022-08-31    東方日報
對於內房債務危機問題,一直有傳當局擬促成中國華融(02799)、中國信達(01359)、中國長城資產,以及中國東方4大國有資產管理公司(Asset Management Company, AMC)出手救助房企。惟外媒引述消息指,AMC在過去數年間對前50大房企提供大規模貸款,目前行業正面臨嚴重的信貸損失風險,導致相關債券投資重挫,可謂「自身難保」,故迫使監管部門要重新考慮行業的初步重組計劃。 消息指出,由於過去向房企提供間接貸款有利可圖,AMC會接手相關貸款和債券,前提是開發商以10至12%的溢價回購。如是者,分析指這些年AMC向內房行業投入大量信貸資源,猶如擔當了「影子銀行」,本質上如在「放高利貸」。可隨着內地嚴控房企債務,疫下樓市重創,致令如今AMC陷困。 單是信達及華融收購重組類下房地產業務規模已超過2,000億元(人民幣•下同),佔比近50%。由於資產負債表的壞帳上升,AMC自顧不暇,難消化更多壞帳,故不太可能救助房地產行業。 此外,外媒引述中國華融總裁梁強表示,集團的內房業務規模已下降,下半年將全力化解房地產項目風險,並會繼續把持有金融牌照的子公司轉讓;另華融母公司及部分非金子公司的項目中,涉及房地產業務規模逾2,000億元,較去年底有所下降。 財政部擬加大政策力度 有鑑於內地經濟下行壓力大增,財政部稱,將加大宏觀政策調節力度,謀劃增量政策工具,加強財政與貨幣政策聯動,務求在擴大需求上積極作為,鞏固經濟回升向好趨勢,着力穩就業穩物價,並積極防範及化解地方政府債務風險。