很快就到九月，所謂的樓市「金九銀十」或難再現，誰料這時農民進城買房之論，卻產生了不小爭議，其中經濟學家董藩鼓吹農民「在縣城買房，有需要再開車回鄉種地」，引起民間炮轟，連累經濟學家群都挨罵，董藩本人更被多個平台禁言。
「早買房早盡孝」 董藩謬論多
董藩是北京師範大學管理學院教授，還是土地資源管理、政府經濟管理兩個專業博士生導師。人人都知他是地產大好友，也是位有爭議的經濟學家，2014年他曾對學生說「當你四十歲時，沒有四千萬身價不要來見我，也別說是我學生」，引起過極大爭議，其後其地產奇論就接連不斷，比如建議延長還貸時間至40年，退休之後可以繼續還；又比如提出可以降低按揭首付比例到20%，先還息後還本，等工資高了，很快可以還本；他還建議年輕人要盡早買房，掏空六個錢包也不怕；因為「父母的錢遲早也是你的，越早買房就越早享福越早盡孝」。
這次董藩以城鎮為由頭，談起了農民進城買樓。他在一個訪談中說，城市越大越文明，越繁榮，越公平。縣城裏能「增長的見識」及公共服務和農村完全不同，農民應到縣城買房，有需要再開車回鄉種地。
董藩言論掀動大浪，社交媒體上炮聲連天，有人說聽了董的話瞠目結舌，有人認為這位教授赤裸裸的壞，收割完年輕人還要收割老人，更有人說董是為了錢甚麼都敢說。這時還有人揭出，董除了議地產，就是狂追星，作為博士生導師卻一天到晚在網上點讚美女。
民間炮轟董藩，連帶大批經濟學家遭殃，有人列舉出多位經濟學家的奇葩言論，指這些年經濟學家好主意出得不多，怪論接二連三。最後範圍由經濟學家擴大到「專家」，一個接一個受到批判。到這兩天，一個接一個平台，將董藩下架封殺。
進小縣城買房，此前有場鬧劇，不過針對的不是農民而是縣城小吏。在董藩奇談之前，湖南常德石門縣的中共縣委書記鄧碧波，號召該縣幹部帶頭買房，還說買了一套買兩套、買完三套買四套。其後有關視頻傳遍全國，很快還上了熱搜。
農民舉債進城 須慎之又慎
縣委書記鼓動買房，當時被當笑料來看，而中央部委報刊農民日報卻鄭重發表了評論，不僅是批評這位縣委書記，還指出了一個經濟動向。
農民日報說，近期地方「鼓勵農民進城買房」的話題備受關註。江蘇阜寧、吉林樺甸、貴州晴隆、四川寧南等多個縣城相繼發布針對農民的優惠買房政策。在縣城房地產市場庫存壓力較大的背景下，鼓勱農民進城買房，顯然是將樓市「去庫存」的希望寄託在農民群體身上。
農民日報說，如今經濟下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農民進城活躍經濟，擴大需求，這樣的初衷可以理解。但想要「以房養人」、「以房留人」，就必須充分保障農民的權益，給農民留足後路。
對於那些雖有進城願望，但暫時沒有足夠的能力購房，也沒有穩定的收入覆蓋進城後生活成本的農民來說，舉債進城就要慎之又慎。
撰文 : 金里仁
欄名 : 國情知聞