加息陰霾籠罩下，二手蝕讓個案持續蔓延。上水歌賦嶺洋房以1,660萬元易手，業主持貨10年仍大幅蝕讓約580萬元離場。
中原地產市務經理譚永康表示，上水歌賦嶺銀杏徑雙號屋，實用面積1,315平方呎，業主開價約1,700萬元放盤，議價後以1,660萬元沽出，呎價12,624元。原業主於2012年以2,134萬元購入上址，持貨10年，是次沽出單位帳面蝕讓約474萬元離場。若連購入單位的釐印費（88萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手近580萬元，約相等於樓價貶值27%。
大圍薈蕎4年帳面蝕120萬
其次，半新盤市場仍屬於蝕讓「重災區」，市場消息指，大圍薈蕎2翼高層B02室，實用面積389平方呎，原業主於2018年以約748萬元購入單位，剛以628萬元易手，持貨約4年帳面蝕讓120萬元，期內貶值約16%。
另外，筲箕灣香島3座高層E室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，剛以855萬元易手，呎價17,665元。資料顯示，原業主於2017年以一約多伙形式購入同層B、E室，涉資約2,722萬元，當年平均呎價2.02萬元。換言之，是次沽出E室，帳面貶值約12.4%。
至於大型屋苑方面，土地註冊處資料顯示，沙田第一城31座高層B室，實用面積451平方呎，業主2019年以770萬元購入，月初以650萬元易手，持貨3年帳面蝕讓120萬元離場，貶值16%。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安