2022-08-29
東方日報
加息及疫情夾擊下，新盤又以平價搶客，二手交投繼續「插水」。中原表示，10大屋苑過去周末期間只錄9宗買賣，按周跌約55%，屬4周新低，當中6個屋苑零成交。
美孚新邨低市價6%易手
期內買賣最多屬鰂魚涌太古城錄3宗。該行趙鴻運稱，其中青松閣高層C室套三房戶，實用面積約897方呎，5月底開價1,780萬元，累減280萬元，剛以1,500萬元沽，呎價約16,722元。
各區業主劈價求售，大型屋苑連環跌價。美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號低層A室，實用面積約713方呎，開價880萬元，降價125萬元，以755萬元沽，呎價約10,589元，低市價約6%。
中原楊文傑指，鰂魚涌南豐新邨3座中層E室三房戶，實用面積約516方呎，減價103萬元，上車客以725萬元承接，呎價約14,050元，重返5年前水平。
移民業主更為心急，近日連錄多宗平價成交。祥益黃慶德稱，屯門居屋翠寧花園5座低層B室，已補價自由市場放盤約一個月，原業主移民急售，減價35萬元，區內客以495萬元購入，呎價約8,361元，低市價約8%。
中原高鵬稱，鴨脷洲南灣1座高層戶，減逾千萬元，以買賣公司形式售5,950萬元，呎價約3.06萬元。
嘉湖車位9個月輸8.5萬
此外，各類物業都錄蝕讓。消息指，沙田第一城32座中層D室兩房戶，放盤近兩個月即減20萬元，以530萬元沽。原業主持貨約3年，帳面蝕35萬元。屋苑8月已錄至少6宗蝕讓成交。
祥益謝利官又指，天水圍嘉湖山莊賞湖居單號車位剛售127.5萬元，原業主持貨約9個月，帳面蝕8.5萬元離場。