新世界(017)行政總裁鄭志剛表示,該集團計畫在未來12個月斥資100億元人民幣,在上海、廣州、深圳和杭州等內地城市買地,又指中國地產市場已經見底(Now is the bottom),認為這是集團增加土儲和資產儲備的好時機。
11 SKIES或面對延遲進駐
鄭志剛接受英國《金融時報》訪問稱,內地樓市現在已經見底,及正緩慢復甦,對未來一、兩年的走勢感到非常樂觀。他指,新世界擁有健康的資產負債率和資本化及相關經驗,是內地收購土地的優勢,又指近年內地房地產行業爆發的危機,為集團帶來機會,因為隨着內地本土發展商財政仍然受壓,來自他們的競爭已經不大。
不過,面對中港通關依然無期,鄭志剛坦言,新世界投資逾200億元建造、位於香港國際機場航天城的11 SKIES,商場及寫字樓項目都可能面對租客延遲進駐。
鄭志剛已非首次「唱好」內地樓市,今年稱內房面對監管壓力引致資金斷鏈,是良好契機平價買地,造就「Quick Win」(速贏),而新世界亦藉此調整策略,在內地加快項目銷售及資金回籠。新世界同時大手押注大灣區,2021/22中期內已成功收購當區3個項目。不過,市場普遍對內地樓市悲觀,認為在流動性危機和經濟放緩下,內地樓價可能會進一步下跌。