較早前傳出政府可以考慮減去內地專才來香港的買家印花稅，引來很多討論，有地產界人士說政府不會貿然傳出此消息，更說極有可能在《施政報告》中推出。我接受不少媒體訪問時指出，相信成事不大，因為專才有很多，不一定是內地專才，而且房屋問題水深火熱，帶來不少社會問題，現時香港的樓價仍然是全球上數一數二的昂貴，此時此刻減去非港人的買家印花稅，似乎說不過去。
房屋問題水深火熱
房屋是吸引專才來港的衆多原因之一，一直以來，不少企業會提供房屋津貼，而以房屋津貼來租屋更可以大大地減少薪俸稅，有點稅務知識的朋友一定知道，企業也會配合。當然，不租屋的話，用來買樓的利息開支也可以減稅，那樣較化算要算過。而一直以來，即使是舊的從價印花稅，這印花稅高昂至不合理的程度，6720001元至2000萬元的稅率是3.75%，以一個800萬元的住宅為例，稅款是30萬元，800萬元在市區只有很少的選擇，新界多一點，面積不太大，免去專才的15%買家印花稅，涉及的款項相當大，是稅務優惠，但如果安排不當，會有人利用「專才」來港置業，以少付稅款，令本地的房屋需求更緊張，火上加油。
有市場人士更說現時已退消，當然不是吧，樓價只是從高位下跌約8%，未到10%，10%也只是健康的調整，此時放寬，只會令社會更多對立。近月來很多香港的專才離開，與其考慮為內地專才減買家印花稅，不如也減去本地置業人士的稅款，3.75%實在是太高，因為樓價貴，1%較為合理，或有一個封頂數額予首次置業的人士，我指的是真的第一次置業那種。
剛剛環諮會未就粉嶺的高球場發展公屋有結論，看來減內地專少的買家印花稅一事不會再有進展了。
李兆波
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人
李兆波 地產論壇