受到新盤爭客及疫情反彈等因素影響，二手市場持續錄得減價成交個案，當中鰂魚涌南豐新邨3座一個中層單位，業主減價103萬，以725萬將單位售出，成交價重返5年前水平。
中原首席分區經理楊文傑表示，南豐新邨3座中層E室，面積516方呎，業主原本叫價828萬，最終減價103萬，以725萬將單位售出，呎價14050元，成交價重返5年前水平。不過，原業主是於2011年以484.8萬買入單位，持貨11年帳面獲利240.2萬。
南豐新邨成交價重返5年前
此外，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，同區太古城過去兩日連錄3宗成交，其中青松閣高層C室，面積897方呎，3房1套間隔，以約1500萬沽出，呎價約1.67萬，屬市價水平，買家為用家。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號低層A室，面積713方呎，原則為3房間隔，以755萬成交 呎價約10598元，低市價約6%。
祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門怡樂花園3座低層H室，面積335方呎，兩房間隔，以393萬售出，呎價約1.17萬，買家為外區首置向隅客。此外，美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城32座中層D室，面積327方呎，兩房間隔，以530萬售出，呎價約1.62萬。原業主是於2019年以565萬購入，持貨3年帳面蝕讓35萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情惡化，短期內單日確診個案有機會破萬宗，政府有機會再度收緊防疫措施，令到二手市場睇樓量明顯減少。市場需要時間消化疫情及加息等負面因素，加上發展商持續低價推盤策略，二手市場買家維持觀望態度。