為壓抑樓市炒賣行為，應付多國量化寬鬆政策以至解決房屋問題，政府自2010年11月正式推出樓市「辣招」，至今已成為近12年長期政策。百利保集團執行董事兼首席營運官范統認為，政府當時推出辣招屬「非常時期、非常措施」，應對環球量化寬鬆，減少炒家「摸貨」行為，但是現時市況與當年南轅北轍，若十多年前樓市氣氛如今年一樣，受中美關係緊張、台海局勢不穩、加息因素、疫情反覆及移民潮等不利因素影響，處於調整期，政府還會制定三大辣招嗎？既然答案是不會，那麼此時就是正確時機考慮「撤辣」或「減辣」。
SSD三年期限太長
他建議政府三管齊下，針對三種稅項各有對策。首先額外印花稅（SSD）規定，買入住宅物業6個月以內沽出，稅率為成交價20%，如買入住宅物業持有超過6個月，但在12個月或以內沽出，稅率為15%；如買入住宅物業持有期超過12個月，但在36個月或以內沽出，稅率為10%。他認為，即使隨持貨年期增長稅率有所下降，但是整體3年期限實在太長，實際上減至1年已經足夠，因為1年過後買家已經「上會」，經過銀行承造按揭等程序，綁住不少資金，已能確保不是炒家，年期縮短將有助激活換樓鏈。
此外，他認為雙倍印花稅（DSD）可由購買第二項物業徵稅，改為購買第三項物業才徵稅，稅率可以維持不變，因為一層樓自住、一層樓收租屬港人傳統，沒有需要過度抑制。至於買家印花稅（BSD），他直言不合理可以取消，因為大部分海外人士及公司客入市都不是炒樓，而是實在的居住用途，為留住人才，不應該對他們在港置業加上太多限制。