2022-08-24
東方日報
【本報訊】重建老舊公共屋邨刻不容緩。公屋聯會關注公屋重建聯席檢視房屋委員會及香港房屋協會轄下14條舊邨的重建潛力，建議可用10年分兩階段重建，涉及約3.87萬個單位，推算重建後單位至少增至5.71萬個，增幅近48%。房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，參考以往數據，重建一條屋邨約需耗資50億元。若以此推算，重建14條屋邨或需耗費約700億元。
聯席建議由2022/23年度起計的10年期間，可分為首5年及後5年的兩個階段重建，其中和樂邨、石硤尾邨、彩虹邨、南山邨及健康村（第三期）等，於首5年率先重建，涉及單位數目共約2.03萬個；後5年則可重建包括模範邨、葵盛西邨、彩雲（二）邨、坪石邨等餘下6個舊屋邨，涉及共約1.84萬個單位。
界定重建先後次序是以屋邨的樓齡為原則，而且相互間亦有連鎖關係。以彩虹邨及坪石邨為例，聯席認為彩虹邨可以宏照道公營房屋發展計劃第二期作為接收屋邨，而在彩虹邨重建完成後，部分單位可給予坪石邨作為安置方案。
料最多可增逾3萬單位
聯席推算，是次檢視的14條舊屋邨，若以每公頃平均可建1,000個單位計算，重建後將新增約1.84萬個單位，至總數5.71萬個，增幅47.7%；而若參考更稠密的發展比例來重建，例如美東邨的重建模式，即每公頃平均可建1,300個單位來計算，重建後更可新增約3.55萬個單位，至總數7.42萬個，增幅達92%。