2022-08-23
星島日報
領展（823）持續為旗下物業進行資產提升工程（AEI），最新位於藍田的德田街市本月完成翻新，更首度推出街市電子會員計畫，予街坊換領獎賞或捐贈食物。對於本港資產配置策略，行政總裁王國龍表示，不時檢視資產回報，但並不急於放售任何物業。
領展旗下資產組合很多已完成AEI，為追求更高回報，曾將多個屋邨商場資產打包出售，年初則就出售赤柱廣場公開招標，惟因疫情打亂部署而叫停。王國龍表示，不時都在檢視本港資產，視乎未來有沒有需要重新出售赤柱廣場，又或其他物業，但強調不急於放售任何一項物業，他說：「資產回報無話係咪見頂，係睇增長快定慢」，期望當經濟好轉時，租戶營業額提升亦帶動領展租金收入增長。
德田街市完成翻新重開
領展旗下德田街市的AEI為期4個月，在本月投運，資本開支達7300萬元，屬過往街市翻新支出較高水平，近半為舊商戶，4成由其他領展街市擴充業務而來，以及逾1成屬全新租戶。
香港租賃董事總經理霍業生指出，該街市翻身後採用寬敞布局、設立小食街等，亦是首度推出街市電子會員計畫，旨在凝聚街坊光顧。他進一步指出，當中加入了環境社會及管治（ESG）元素，包括透過會員積分換領獎賞外，亦可換取食材用作捐贈之用。
資料顯示，領展至今完成的資產提升項目逾90個，去年起為未來的AEI投放10億元資本開支，預計回報率為低雙位數，王國龍解釋，該預期回報等同五、六年回本。