【本報訊】大型銀行調高拆息按揭（H按）「封頂息」，二手單位減幅不斷擴大，市場低價減價持續，青衣翠怡花園3房賣638萬元，呎價1.27萬元，售價和呎價重返2017年年中水平。
翠怡花園3房單位造價持續回落，美聯物業聯席區域經理樊志聰指出，翠怡花園1座中低層D室，實用面積501平方呎，3房小海景。單位4月以730萬元放盤，現以638萬元易手，減92萬元，呎價12,735元。
新都城3房808萬沽 3年低
本月亦有一個3房單位易手，7座高層E室，實用面積495平方呎，作價652萬元，剛易手樓層雖低，但觀景稍勝，惟造價卻進一步下滑，售價和呎價重返2017年年中水平。
另外，將軍澳新都城8月至今暫錄18宗成交，平均實用呎價15,921元，有3房呎價低見1.25萬元。市場人士指，新都城2期4座中層D室，實用面積646平方呎，套3房，原叫價950萬元，現以808萬元沽出，減142萬元或15%，呎價12,508元，造價為同類3年新低。原業主於1998年12月以310.1萬元購入，帳面獲利497.9萬元。
同時，新蒲崗譽•港灣低估價9%易手。中原地產副區域營業經理楊詠滔表示，譽•港灣7座中層D室，實用面積626平方呎，3房間隔，年初開價1,400萬元，最近減至1,198萬元即獲洽購。新買家還價至1,150萬元，在3客爭一盤情況下，最終決定追價18萬元打動業主，以1,168萬元承接，售價較銀行估價低9%。原業主於2009年以479萬元一手購入，單位升值1.4倍。
加多利軒開放式 帳面蝕42萬
其次，納米樓掀蝕讓潮。據消息指，何文田加多利軒高層B室，實用面積181平方呎，開放式，剛以一口價400萬元成交，呎價22,099元。原業主2017年以約441.84萬元買入，帳面已蝕約41.84萬元或9.5%，計及使費料更損手約60萬元。
此外，代理謂，旺角利奧坊．凱岸1座中層J室1房，實用面積249平方呎，以570萬元賣出，呎價22,892元。原業主2018年以620.3萬元入市，帳面蝕50.3萬元或8.1%，連同使費料虧損約76萬元。
責任編輯：楊雨