二手樓市氣氛偏淡，不少透過拍賣出售的銀主物業都減價翻拍，部分開價更遠低於估價。其中，東涌海堤灣畔同類兩房海景戶劈價40萬元，以650萬元再次推拍，較個別銀行網上估值低逾30%。
新屯中每呎開價$7705
忠誠拍賣本周三將推拍約21項物業，當中佔約14個銀主盤，上述屋苑1座高層A室，實用面積約582方呎，開拍價較之前調低約5.8%，呎價約11,168元。單位銀行網上初步估價約945萬元，現開價低約295萬元。該單位2019年時成交價約775萬元。
同場推拍的屯門新屯門中心6座低層D室同類單位，實用面積約623方呎，以480萬元翻拍，較對上一次拍賣劈價50萬元或約9.4%，呎價約7,705元。該單位早於去年推拍，至今累減約15.8%。是次單位開價亦較個別銀行估值低約22.8%。
另外，馬鞍山新港城M座低層1室銀主盤，實用面積約625方呎，拍賣開價830萬元，呎價約13,280元。該單位銀行估值約971萬元，現開價低約141萬元或約14.5%。該單位原業主2018年以約923萬元購入。