2022-08-22
星島日報
財政司司長陳茂波表示，未來供樓負擔加重，但研判各項數據如息口加幅及供求關係等，以及物業市場情況後，不覺得未來本港樓市會出現斷崖式下跌，故「無計畫，無打算，亦不覺有需要」托市。
不覺樓價會斷崖式下跌
陳茂波在電台節目指，美國今年累計加息二點二五厘，預期九月可能再加，本港的最優惠利率可能上調。他引述，本港上半年樓價下跌約百分三，租金則回調百分之二至三，仍處於平穩局面。直至六月底，各發展商已建成但未推售的單位有約一萬四千個，加上未來三至四年一手私人住宅供應有約九萬八千個單位，而去年的單位落成量有約兩萬個，故他相信未來私樓供應穩定。
但他提醒，未來供樓負擔加重，加上息口「未加完」，樓市會有一定壓力，考慮置業的市民要小心，惟認為出現斷崖式下跌的可能性不大。被問會否考慮「減辣」，他回應稱推出「辣招」是要協助未有物業的香港人優先買樓，樓市輕微的波動經常會有，現有措施做得正確，亦需要持續，「我哋無計畫，無打算，亦不覺有需要（托市），呢點係非常清楚」。
消費券提振經濟1.2%
陳茂波指，派發第二期電子消費券以來，不少市民都「加碼消費」，預料消費券能提振經濟最少百分之一點二，否則今年經濟將錄得負增長。至於為何分期發放，他說有不少人希望「細水長流」，期望能發揮更大乘數效應，協助更多中小企，穩住打工仔的就業。
不過他直言，現時談論明年會否再派消費券言之尚早，因今期消費券令庫房負擔逾六百億元，目前經濟和金融市場狀況「麻麻地」，印花稅和賣地收入減少，年初估計全年赤字達五百多億元，有可能會擴大，故強調要審慎理財。
他亦在網誌表示，面對着內外的逆風，本港經濟正在承壓中繼續前行，政府正力求做到「疫情要防住、經濟要穩住」，而歷史說明「危中必有機」、「機會不等人」，必須做好短期應對和中長期部署。當局會透過改變思維和政策創新，加強推動經濟發展，讓年輕人、不同行業的人才和企業均能更廣泛地參與且受惠於創新科技和其他產業的發展。