屯門掃管笏一帶近年有不少新盤落成，新地 （00016） 鄰近屯門黃金海岸的一幅用地，最新向城規會申請改劃，以發展約1,551伙住宅，較舊方案高出約1.4倍，單位面積則由463平方呎，減至367平方呎，減幅逾2成。
該地位處愛琴海岸以北，坐落於新地早前與興勝創建 （00896） 達成補地價協議地皮以西，鄰近哈羅香港國際學校，現劃為「住宅（乙類）」、「政府、機構或社區」等用途，地盤面積約23.69萬平方呎。
擬建8座 17至21層高住宅
新地擬以約2.4倍地積比率發展，興建8座17至21層高的住宅，以供應約1,551個住宅單位，平均單位面積約367平方呎，容納約4,033人口，涉及總樓面面積約56.86萬平方呎。另設2幢1層高的會所。
事實上，新地早年曾就該地向城規會申請，以約1.3倍地積比率發展8幢住宅，供應約648伙住宅，當時平均單位面積約463平方呎，意味新方案較舊方案的伙數高出約1.4倍，其平均單位面積亦減少逾2成。
申請文件中顯示，附近的住宅發展群地積比率達4倍、最高建築物高度達主水平基準上100米，但擬建項目的密度及高度較低，相信日後與周邊環境相容。同時，項目將會採用階梯式建築物高度設計，並將會為8座住宅提供足夠的樓宇間距，及加入不同的園境設計元素。
新地近年積極在屯門南一帶發展，除了星堤外，早前夥拍興勝創建於同區用地達成補地價協議，涉及補價26.83億元，每呎樓面補價約4,373元。
另外，由路勁 （01098） 持有、鄰近屯門市廣場的一幅佔地約1.98萬平方呎綠化用地，最新向城規會以地積比率約6.06倍，發展1座約26層（包括1層地庫）的綜合大樓，提供224伙住宅，涉及總樓面約12萬平方呎。項目亦設一個學校社會工作服務辦公室。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安