2022-08-16
星島日報
面對新盤低價搶客，加上疫情反彈及加息陰霾籠罩等因素夾擊，業主紛紛調低放盤叫價，刺激二手交投回升，昨日粉嶺區連續錄得多減價成交個案，牽晴間一個高層單位，原業主調低叫價逾一成，最後以578萬將單位售出，較同類單位低約8%。
美聯區域經理周志強表示，牽晴間2座高層B室，面積約439方呎，早前以648萬放售，原業主見近日二手成交減少，因此調低叫價逾10%，以578萬沽出單位，呎價約13166元。他又透露，同區花都廣場10座一個連天台特色戶，面積370方呎，剛以510萬成交，較市價低約7%。
傲雲峰深夜減價逾10%沽
中原區域營業經理林偉明表示，粉嶺中心F座低層08室，面積368方呎，2房間隔，原業開價約500萬，議價後以445萬售出，呎價12092元。據了解，原業主是於2019年斥資440萬元購入上址，而是次轉手的成交價，重返2017年11月水平。
其他成交方面，中原分行經理吳子麟表示，宋皇臺傲雲峰2座中層E室，面積454方呎，6月時放盤價890萬，鑑於疫情反彈等影響，原業主深夜突然減價逾10%，以800萬將單位售出，呎價17621元，是次轉手帳面獲利583.8萬。
美聯區域營業董事劉卓豪表示，海翩滙3座中層E室，面積513方呎，今年6月放盤叫價950萬，原業先後減價至890萬及850萬，最後再減至810萬將單位沽出，累積減價約15%，呎價約15789元，是次轉手原業主帳面獲利約219.2萬。
黃埔低估價11%易手
中原分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2期8座鳳凰樓層單位，面積389方呎，原業主以632萬將單位售出，呎價16247元，成交價較銀行估價低11%，原業主持貨5年，帳面虧蝕24萬，扣除賣樓開支後約蝕50萬。
美聯資料顯示，全港35個大型屋苑，過去一周（8月8日至8月14日）合共錄得51宗成交，按周增加約8.5%，其中新界區17屋苑增約50%，港島區8屋苑增約42.9%，惟九龍區10屋苑按周回落約45%。