2022-08-11
星島日報
（星島日報報道）九龍倉（004）昨日公布中期業績，受投資物業重估錄得未變現虧損，以及缺乏去年同期出售非核心投資物業帶來盈利拖累，期內少賺94.5%，至5700萬元；若撇除相關因素，基礎盈利錄4.28億元，去年同期則虧損3.6億元，維持派中期息0.2元。期內收入按年跌33.4%，至82.09億元。對於日前行政會議召集人葉劉淑儀提議樓市「減辣」，九倉主席兼常務董事吳天海表示，樓市「辣招」已實施多年，作出檢討亦無可厚非。
行政會議召集人葉劉淑儀早前向外電表示，考慮免除內地購房者的雙重印花稅，隨後澄清有關建議為新民黨提議，並將於《施政報告》諮詢期間提出，財政司司長辦公室亦澄清並無相關計畫，惟其「減辣」言論頓成市場關注焦點。吳天海回應時指出，樓市「辣招」已經實施十年八載，「原先辣稅出現?原因，今天係咪仍然存在？係咪要修改？」認為作出檢討亦無可厚非，至於應否先從內地買家置業進行調整，他稱可以全面一點，又說：「大家拎出嚟傾一傾」，不一定要取消，或可進行修改。
樓市方面，吳天海表示，須留意未來供應增加、供樓利率上升及市民購買力能否維持等因素。對於公司投資方向，他直言，九倉一貫以房地產為主要業務，包含發展物業及投資物業，雖然曾有考慮投資其他物業，惟仍然堅持「不熟不做」，主要由於疫情背景下，暫時未見有特別行業可不受疫情衝擊。
中期息維持0.2元
九倉中期業績成功「扭虧為盈」，基礎淨盈利由虧損3.6億元轉為盈利4.28億元，主要由於發展物業的於期內虧損收窄令其減值撥備淨額減少。期內賺5700萬元，按年大跌94.5%，每股盈利0.02元，按年跌逾9成，但仍維持派0.2元中期息。
碼頭物流業方面，他進一步提及，九倉於去年及今年均取得一定成績，冀相關業務接下來能夠做的更好，若有合適機會，或考慮「投資多啲」，可能在現有基礎上或現有基礎外增加投資。
基礎轉賺4.28億
九倉於中期業績報告中，特別提及國家主席習近平有關本港地位提出的「四個必須」，同時吳天海指，要留意即將召開的第二十次全國代表大會；他表示，需要關注涵蓋台海局勢在內的地緣政治問題，一旦出現軍事衝突，對香港及內地經濟均有較大打擊，而二十大中亦會討論防疫、對台等政策，或會提出新方向，都會重點關注。
在未來項目方面，九倉於本港仍有未推出的項目，包括山頂種植道1號、九龍塘項目及啟德項目；而內地業方面，長沙IFS 2號塔樓將分期落成，當中新增摩天分層豪宅及引入品牌酒店。