2022-08-10
經濟日報
行政長官李家超於本月8日公布，由12日起放寬檢疫安排，由7天隔離改為「3+4」方案。筆者認為，放寬防疫措施是非常正確的決定，加上第二階段消費券正式啟動，無疑對疲弱的經濟帶來提振作用。
近期利淡樓市的消息一浪接一浪，新冠疫情持續，加息周期來臨，再碰上台海風雲，在這種環境下，股市樓市難免受到衝擊。作為國際金融中心，更加必須放寬防疫措施，「3+4」和消費券的推出，正好中和了市場的好淡爭持，筆者預期樓價全年不會有太大上落。
利淡因素使下半年樓市走弱，抵銷了年初的上升幅度，這個反反覆覆的結果與筆者當初的預期相若。很多人認為目前政經局勢不穩，並非買樓時機，筆者反而持相反意見，在下半年這個交投淡靜的市場，才有機會遇上急着出售的樓盤，只要你大膽地鋤價，也許有機會購入低於市價10%至20%的樓盤。
此外，資金總要找出路，就算不投資，也要存放在一個安全的地方。環顧當今世界，如果你是華人，你會把錢放在哪裡?歐美國家、東南亞地區、瑞士銀行？恐怕都不安全，很多國家對華人有敵意，隨時調查資金來源，動不動就要沒收或凍結，讓人沒有安全感。說來說去，還是應當投資在擁有「一國兩制」，以及「最自由經濟體」的香港最好。
長期一國兩制 勝短期不利因素
如今環球經濟不景氣，金融股市低處未算低，不鼓勵大家入市抄底。然而有一個範疇的物業值得留意，究竟是哪一類物業呢？港府又派5,000元消費券，市民不會拿消費券去買股票，會直接去商店購物消費，因此受惠的就是這些民生店舖，加上商舖租金回報向來較高，價格也已有一定的折扣，可以說投資商舖是比較明智的選擇。
筆者對香港的中長期發展甚有信心，封關、加息是短期問題，國與國之間也會因自身利益讓關係重回正軌。而「一國兩制」是香港長期推行的政策，是習近平主席親臨香港出席典禮時作出的重要講話，習主席的話一錘定音，長期實施一國兩制就是投資香港最好的定心丸。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人