2022-08-09
東方日報
新界區兩個大型新盤推出，重創二手樓市交投。綜合市場資料，8月7個主要住宅區，佔4個二手買賣成交量按月下跌，當中東涌暫僅錄約3宗，跌幅逾66%最大。
以粉嶺及上水為主的北區都只錄約4宗買賣，較7月同期少約60%。至於元朗本月暫錄約15宗，按月也減少約40%。中原林頌宜表示，區內尚悅9座低層D室，實用面積約445方呎，叫價618萬元，減價至600萬元成交，呎價約13,483元，原業主持貨約4年，帳賺僅8萬元。同時，屯門區本月暫錄約12宗買賣，較7月同期亦少約33.3%。
南豐兩房見5球
事實上，業主劈價出貨，帶動個別地區交投。青衣區8月暫錄約10宗二手買賣，按月同期多一宗。該行范德輝指，區內居屋偉景花園4座低層B室兩房戶，實用面積約550方呎，5月中在已補價自由市場放售，累減72萬元，獲區內上車客以588萬元承接，樓價罕跌穿「6球」，呎價約10,691元。
將軍澳全區本月暫錄約44宗二手買賣，按月增逾83%，並連錄低價買賣。中原楊展強稱，將軍澳廣場8座低層C室，上月開價765萬元，累減約11%，僅以678萬元易手，創同類型兩房戶一年新低，呎價約15,804元。香港置業莊家豪指，同區新都城1期4座低層C室，減價73.2萬元，以約606.8萬元售，呎價約16,670元，低市價約10%。
港島大型屋苑樓價再跌穿600萬元。中原袁廣達指，鰂魚涌南豐新邨5座兩房戶，減價逾10%，以592萬元售，呎價約15,141元。