2022-08-08
經濟日報
香港覓地建屋難，難就難在人人有意見，個個有理由，繼綠化帶、郊野公園邊陲地後，行政會議召集人葉劉淑儀日前表示，認為開發邊陲地研究需時，建議先動用綠化地；她又表明反對用粉嶺高球場建屋。
葉劉：若聽民意 應考慮堅持否
據報道，葉劉淑儀指出，「收回32洞（公頃）高球場是上屆政府決定，而環評都明顯表示最多收回9公頃，要在如此狹窄地方增加3萬名居民，北區區議會表示反對，上水鄉事委員會都表示反對。」她希望政府若常常說聽民意，應審慎考慮是否應該堅持上屆政府做法。
事有湊巧，前天文台台長林超英亦在報章撰文指，「從大局着眼，政府應主動取消在粉錦公路以東的粉嶺高球場土地上建屋的項目，這樣的話，環評報告就失去了意義，政府也應主動撤回，並且在北部都會區發展策略的框架下，展開把粉嶺高球會轉化為北部都會區以至香港中央公園的規劃研究。」
2018年特區政府進行土地供應大辯論，其後土地供應專責小組提交報告中，利用私人遊樂場地契約用地作其他用途一項，特別開闢高球場建屋章節，粉嶺高爾夫球場佔地172公頃，當時政府的研究顧問曾從技術層面，就該用地的發展潛力作粗略評估，並提出了局部及全面發展兩個方案。局部發展方案涉及發展球場位於粉錦公路以東約32公頃土地（即舊場其中8洞及球會停車場用地），透過有限度的基建提升，包括改善道路交滙處、污水系統、排水系統及供水等工程，有條件於短中期內提供土地作房屋發展。
餘下140公頃的用地（包括兩個18洞球場及舊場10洞），仍可繼續支援舉辦國際高爾夫球賽。全面發展方案則涉及發展整個球場用地作房屋等用途。其中公眾有關粉嶺高爾夫球場的意見兩極，集中於必須收回球場及不應收回球場這兩個極端。當時小組特別提出，綜合意見認為就契約用地作其他發展這選項而言，值得政府優先研究及考慮收回粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東32公頃用地的局部方案。
長遠而言，是否有需要進一步發展餘下140公頃的粉嶺高爾夫球場用地作其他用途，小組認為政府有需要考慮重置球場的合適地點、重置所需的時間、對球場的生態及文物保育價值的影響，以及支援其他發展所需的基建配套等。
港從不嫌地多 勿輕率棄造地
林鄭政府當時表示全盤接受小組意見，並啟動計劃，政府早前計劃局部收回32公頃粉嶺高爾夫球場用地興建公營房屋，將提供約1.2萬伙。而該方案早前亦在城規會討論，並獲會方同意。事實上，當局計劃明年9月收回粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東32公頃用地，其中9.5公頃興建1.2萬個公營房屋單位，料可容納近3.4萬人居住，預計最快2029年完工（見表）。
今時會不會又把計劃推倒？唐榮不明白的是，大家為何忽然「富貴」？由大量欠缺可即時使用的熟地，中短期供應嚴重不足，忽然變成未來大把土地可用，這個可以放棄、那個可以不選，北部都會區都收好地嗎？明日大嶼填好了？香港從來不嫌地多，過去輕率放棄任何一種造地計劃已帶來深刻教訓，切記切記！
撰文 : 唐榮