2022-08-02
經濟日報
加息在即，對投資市場定有影響。盛滙商舖李根興（Edwin）就認為，對舖市衝擊較輕微，而買賣雙方存差距，故料舖市會淡靜一段時間。
下半年租金回升3至5%
Edwin指，加息對所有物業都有影響，但覺得對住宅樓市影響遠遠大過舖市，「商舖最緊要做到生意，現在是因為封關及防疫限制，好多鋪頭做唔到生意，如果你問茶餐廳的老闆，加息及俄烏打仗有甚麼影響，佢完全唔知你講乜，佢只想通關及能夠24小時營業。」他認為，現時買賣淡靜，主要因業主不肯減價，「業主好硬淨，因為等通關，可以賣好價。但買家卻擔心加息，又希望加息後舖價大減撈底，故目前雙方存差距，估計會淡靜。」
Edwin估計，舖市整體租金下半年回升3至5%。售價方面，核心舖已回升5至8%，民生舖亦穩，「我們現持3億元現金去掃舖，只要有機會便出手。」
撰文 : 東尼