2022-08-02
經濟日報
二手樓價漸見回落，沙田第一城一個3房單位減價10萬元，以640萬元沽，較網上銀行估價低87萬元；另粉嶺名都2房戶以475萬易手，減價30萬，售價為今年次低。
中層減10萬沽出 呎價14191
沙田第一城7月累錄23宗成交，交投量與6月20宗有15%增長，交投疫市增加，與部分單位有較明顯回落，除多個2房單位跌穿500萬元以下外，細3房亦跌至吸引價，如剛易的23座中層A室，實用面積451平方呎，屬細3房，原叫價650萬元，現以640萬元沽出，減價10萬元或2%，呎價14,191元，較網上銀行估價727萬低87萬元或12%。原業主於2014年以505萬元買入，持貨8年帳面獲利135萬元。
同時，粉嶺名都1座中層C室，實用面積376平方呎，2房間隔，外望開揚景，原開價505萬元，議價後，減30萬以475萬元易手，呎價12,633元，售價為今年次低。新買家為外區客。原業主於2010年以163.3萬元購入，持貨12年帳面賺311.7萬元，單位升值約1.9倍。
元朗原築撻訂重售 平35萬
其次，元朗原築撻訂重售單位平賣35萬元，消息指，原築2座中層H室，實用面積481平方呎，2房間隔，上月初原本以625萬元沽出，其後遭買家撻訂，業主遂再度放盤，叫價625萬元，獲另一名買家以590萬元承接，較原先造價賣平35萬元，呎價12,266元。原業主於2017年10月以525萬元購入，持貨近5年帳面獲利65萬元，單位升值約12%。
作者：盧金施