租賃市場旺量不旺價，個別租盤更以超低價吸客。大嶼山澄碧邨低層兩房戶，月租開價僅約3,000元，較個別車位租金更低。
根據地產網站資料，上址實用面積約814方呎，每方呎叫租約3.7元，有機會是全港最平呎租住宅。不過，單位月租不包括差餉及每月約2,500元的管理費，而新租客亦不可以明火煮食及飼養寵物，並需先付按金約1.2萬元。
嘉湖每月9千獲承租
此外，單位內不提供家具，由於屋苑只有水路交通可到達，新租客需自行安排運送。據了解，該單位曾於今年5月底推出拍賣，開價270萬元。而同類型單位今年曾售300萬元，以叫租計，租金回報率約1.2厘。
近日租金明顯受壓，藍籌屋苑月租都跌穿一萬元。祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層E室，實用面積約441方呎，兩房間隔，減租1,000元，以每月9,000元租出，呎租約20.4元。是次屬近期月租低位。