2022-07-27
經濟日報
特首李家超其中一個選舉承諾是「公屋提前上樓計劃」，其實很容易量度績效，只要做到附表中，首5年6.2萬個單位部分能向較早年份移動，亦即2022/23或2023/24年度，原有的公屋落成數字有所增加，便創造了提前上樓的條件。
提前上樓 靠前期加大落成量
據地產站報道，財政司副司長黃偉綸昨日主持「公營房屋項目行動工作組」第二次會議，審視有潛力應用「組裝合成」建築法的項目，並建議日後興建的公營房屋，在可行的情況下須採用相關建築法及其他先進技術。
黃偉綸在社交媒體發文指，行動工作組舉行第二次會議，進一步討論提升及加快公營房屋整體供應的具體工作路向。行動工作組正全速撰寫工作報告，目前進度理想，可望9月底向行政長官提交具體建議。
黃偉綸表示，行動工作組審視了2022/23至2031/32的公營房屋項目（理論上應是附表的數據），並已制定務實的措施，以加快部分項目提早分階段落成，使公屋申請者盡快上樓，落實行政長官提出的「公屋提前上樓計劃」。
為加快興建公營房屋的速度，行動工作組亦審視了有潛力應用「組裝合成」建築法的項目，建議日後興建的公營房屋，在可行的情況下須採用相關建築法及其他先進技術。另外，由於興建公營房屋及相關設施涉及不同部門，行動工作組正研究如何透過加強不同部門的協作，精簡建屋程序，稍後提出具體「提效」、「提速」的方法。
根據資料顯示，2022/23至2031/32年度10年期的公私營房屋比例維持在70比30。在總房屋供應目標43萬伙中，公營房屋供應目標為30.1萬伙，私營房屋供應目標為12.9萬伙。公營房屋供應目標分為21萬伙公屋/綠置居及9.1萬伙其他資助出售單位。
官方已多次提及，約三分之一預計在第一個5年期（即2022/23至2026/27年度）落成，而另外三分之二預計在第二個5年期（即2027/28至2031/32年度）落成。由於第一個5年期的項目大多已經完成法定改劃和其他相關程序，有關項目的落成時間表通常較為確實。
後5年公屋 需年均建2.96萬伙
涉及公屋提早上樓的當然是附表統計房屋局公屋落成量數字，10年要建公屋21萬伙，2022/23至2026/27是官方已公布的數據，只能建6.2萬伙，即使加上房協的4,000伙出租單位，亦只有6.6萬伙，三分之一亦未達到，換言之，餘下約14.8萬伙公屋，要在後5年興建，每年要建2.96萬伙。
除了前5年落成量有何變化之外，後5年的14多萬個單位能夠有多少推上前5年？又或者2027/28年度可以率先出現2.96萬伙公屋的落成數字？一切都可以用數據交代。
撰文 : 唐榮