內地爛尾樓斷貸事件持續，銀保監會昨日再次回應表示，支持地方更加有力地推進保交樓、保民生、保穩定工作。實施差別化住房信貸政策，穩妥化解房地產領域風險。
克而瑞地產研究最新報告指出，內地累計約230個項目陷爛尾樓斷供潮，涉25個省市自治區82個城市。事件對短期樓市影響開始顯現，購房者為避險，短期內不買新房轉買二手房，買國企項目不買民企。
銀保監會昨日舉行上半年銀行業保險業運行發展情況新聞發布會，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞表示，6月30日江西景德鎮部分樓盤延期交樓引發社會關注，銀保監會對此高度重視，積極加強與住建部、人民銀行部門的協同配合，支持地方更加有力地推進保交樓、保民生、保穩定工作。
劉忠瑞稱，在地方黨委政府保交樓工作安排的總體框架下，銀保監會指導銀行積極參與相關工作，配合壓實企業、股東等相關各方責任，遵循市場化、法制化的原則，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目盡快復工，早交付。同時，指導銀行做好客戶的服務工作，加強與客戶溝通，依法保障金融消費者合法權益。
有報道指，內地金融管理部門正考慮為停止還按揭貸款的爛尾樓業主，提供緩衝期，他回應稱並不清楚有關信息來源，建議以官方通報為準。
他指，在房地產信貸政策中，堅持「房住不炒」定位，保持政策連續性、穩定性，有效滿足房地產企業合理融資需求，努力保持房地產市場平穩有序運行。6月份，房地產貸款新增2,003億元（人民幣，下同），房地產信貸整體運行平穩。其中，6月份房地產開發貸款新增522億元。
劉忠瑞提到，受國內外複雜形勢的影響，經濟下行壓力逐步映射到金融領域，銀行不良貸款反彈壓力加大；將持續優化不良資產處置政策安排，擴寬處置渠道。
克而瑞：230項目陷停貸 涉25省82市
按克而瑞最新報告，截至7月19日，據不完全統計，內地累計約230個項目業主發布了強制停貸告知書，涉及25個省市自治區的82個城市。
克而瑞表示，停貸事件對購房者產生了一定影響，短期內存在較大反應，如延後購房計劃重新觀望、不購買一手新房而購買二手房等。
在30個涉及停貸的重點城市之中，7月首兩周新房成交規模連跌兩周，第29周成交規模300.5萬平方米，按周下降12%。第28周按周下降41%，一改此前按周連增8周勢頭。克而瑞認為內地7月新房成交規模將造成較大衝擊，尤其是中西部二線城市短期將顯著下降。
該研究機構還指，購房者選擇「國央企」而非「民企房」以避開風險，同時，銀行業也將重啟對涉及房地產業貸款的審慎態度。
作者：李冰琪